Sovicille, azienda agricola, Casali, 42 Ha, rif. TC0109

In uno splendido paesaggio collinare immerso nel verde, a pochi chilometri da Siena e situata nel comune di Sovicille, si propone in vendita un'azienda agricola di circa 42 ettari.
La proprietà comprende circa 10 ettari di bosco, mentre i restanti terreni sono coltivati a oliveto e seminativi.

Il centro aziendale, per un totale di circa 1.400 mq, è composto da due edifici principali e da altre strutture accessorie, tra cui una caratteristica capanna in pietra completamente da ristrutturare, ma con altezza sufficiente alla realizzazione di due piani.

Il fabbricato principale (circa 520 mq), ristrutturato negli anni '80, è distribuito su due livelli e attualmente destinato ad uso abitativo.
Il primo piano ospita un ampio appartamento composto da:
5 camere da letto
2 bagni
grande salone con caminetto
cucina, angolo cottura e disimpegni
Al piano terra si trovano:
un locale accessorio con bagno collegato all'abitazione
una cantina
un'autorimessa
sei locali ad uso magazzino
locale caldaia (centrale termica)

Il secondo fabbricato (circa 410 mq) è anch'esso su due piani:
al primo piano, una seconda abitazione composta da 4 camere, sala, cucina, bagno e disimpegno
al piano terra, locali uso magazzino, cantina e autorimessa

Completano la proprietà:
un fabbricato adiacente all'abitazione principale di circa 120 mq uso magazzino/garage
una capanna in pietra di circa 85 mq, con altezza media sufficiente per due livelli
un capannone agricolo di circa 240 mq
una capannina di circa 35 mq situata a circa 500 metri dal centro aziendale

Tutti i fabbricati, fatta eccezione per il corpo principale (che necessita di ammodernamento), richiedono interventi di ristrutturazione.
La proprietà è dotata di un pozzo di raccolta e di una fonte d'acqua perenne, risultando ideale sia per uso abitativo che per una trasformazione in struttura ricettiva.

Caratteristiche principali:
Superficie totale terreno: 42 ettari
di cui 10 ha a bosco restante parte a oliveto e seminativo
Superficie edificata complessiva: circa 1.400 mq
Fabbricato principale: 520 mq, abitazione + cantina + magazzini (parzialmente ristrutturato)
Secondo fabbricato: 410 mq, abitazione + magazzini
Capanna da ristrutturare: 85 mq
Magazzino/garage adiacente: 120 mq
Capannone agricolo: 240 mq
Magazzino distaccato: 35 mq
Pozzo e fonte d'acqua perenne
Anno ristrutturazione principale: 1980
Numero locali complessivi: 20
Destinazione ideale: residenziale, agriturismo, struttura ricettiva