Pienza, villa in campagna con giardino, RIF. TCH0235

Villa indipendente in campagna ( tra Pienza e Montepulciano ) di circa 225 mq, sviluppata su due livelli oltre al piano seminterrato, dove si trovano un garage di 16 mq e la cantina, entrambi con accesso diretto all'abitazione.

Dal portico d'ingresso si accede al piano terra, dove un comodo disimpegno conduce all'ampio soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina e alla lavanderia. Dalla cucina una portafinestra permette l'uscita diretta sul giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni perfettamente collegati.

Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), un ripostiglio e un disimpegno con accesso alla terrazza.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un grande giardino completamente recintato e illuminato di circa 1.400 mq, dotato di due ingressi (cancello elettrico principale e passo pedonale). A questo si aggiungono ulteriori 1.200 mq di terreno seminativo, attualmente adibito a orto.
Nel giardino sono presenti alberi e piante ornamentali, una zona barbecue con forno a legna e un pergolato ombreggiato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di numerosi comfort: pannelli solari termici installati nel 2021, riscaldamento a pellet, termo-camino utilizzato come caminetto a legna, impianto di allarme, tetto rifatto circa 20 anni fa e infissi con serrande elettriche.
Per l'approvvigionamento idrico sono presenti sia l'allaccio all'acquedotto pubblico sia un pozzo per l'irrigazione esterna.

Grazie alla posizione strategica, tra Pienza e Montepulciano e all'uscita dell'autostrada (a circa 18 km), questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva per affitti turistici.

Caratteristiche principali:

Superficie abitazione: 225 m²
Superficie esterna totale: 2.600 m² (1.400 m² giardino + 1.200 m² seminativo)
Piani: 3 (compreso S1)
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Garage: 16 m² + cantina con accesso diretto all'abitazione
Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e lavanderia
Terrazza al primo piano
Giardino recintato e illuminato con doppio accesso
Zona barbecue con forno a legna e pergolato
Pannelli solari termici (2021)
Riscaldamento a pellet + termo-camino
Impianto di allarme
Infissi con serrande elettriche
Pozzo per irrigazione + allaccio acquedotto
Ottime condizioni manutentive
Posizione strategica vicino ai principali borghi e all'autostrada