Castelnuovo, terra-tetto con giardino privato, rif. TC0276

Porzione di antico casale ristrutturato con giardino privato a pochi minuti da Siena

Nei pressi di Arbia, in una splendida posizione collinare immersa nella quiete della campagna senese, proponiamo in vendita una raffinata porzione di antico casale recentemente ristrutturata con grande cura, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. La proprietà, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è completata da un grazioso giardino privato di circa 80 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.

La posizione è particolarmente privilegiata: immersa nel verde e nella tranquillità, ma a soli 5 minuti dal centro storico di Siena, con tutti i principali servizi e la fermata dell'autobus facilmente raggiungibili.

L'abitazione, luminosa e accogliente, dispone di un comodo ingresso indipendente al piano terra, senza barriere architettoniche. La zona giorno è composta da un ampio salone impreziosito da un caratteristico termo-camino, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera utilizzabile anche come studio e un bagno completo, dotato di lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino, esposto al sole nelle ore pomeridiane, rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, offrendo privacy e una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da un disimpegno con guardaroba, una camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere da letto, di cui una con suggestivo soppalco, e un ampio bagno con doppio lavabo e una splendida vasca idromassaggio con doccia integrata.

L'immobile si distingue per le finiture di pregio tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in muratura, cucina realizzata in muratura, elegante scala in travertino, barbecue esterno e connessione Wi-Fi.

Completano la proprietà un posto auto riservato e un ampio parcheggio dedicato agli ospiti.

Caratteristiche principali
Porzione di antico casale recentemente ristrutturata
Superficie abitativa: circa 110 mq
Giardino privato di circa 80 mq
Posizione collinare panoramica e riservata
A soli 5 minuti da Siena
Ingresso indipendente senza scalini
Ampio soggiorno con termo camino
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
4 camere da letto (una utilizzabile come studio e una con soppalco)
Cabina armadio nella camera principale
2 bagni
Bagno padronale con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo
Soffitti con travi a vista
Pavimenti in cotto
Cucina in muratura
Scala in travertino
Archi in muratura
Barbecue esterno
Wi-Fi
Posto auto privato
Ampio parcheggio per gli ospiti
Dati dell'immobile
Vani: 5
Camere: 4
Bagni: 2
Piano: Terra e Primo
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Soggiorno: Triplo
Condizioni: Ottime
Contesto: Signorile
Arredato: Sì
Canna fumaria: Presente
Giardino: Privato collegato all'abitazione
Classe Energetica: G
Disponibilità: Libero
no piscina
spese condominiali 500-600 euro annue