Castelnuovo Berar appart. in casale con 3 camere, Rif TC0299

Castelnuovo Berardenga – Elegante terratetto ristrutturato in borgo nel cuore del Chianti
A soli 2 km dal centro di Castelnuovo Berardenga, immerso nella splendida campagna del Chianti senese, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 140 mq, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e due posti auto esclusivi.

La proprietà è situata all'interno di un caratteristico borgo toscano, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi, in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde e da splendidi panorami sulla campagna.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi che coniugano il fascino dell'architettura tradizionale toscana con il comfort delle moderne dotazioni.

Al piano terra, dotato di doppio ingresso, troviamo una spaziosa zona giorno composta da cucina abitabile aperta sull'ampio soggiorno, impreziosito da travi a vista e termocamino a pellet. Completano il piano un ripostiglio, un disimpegno e un bagno finestrato.

Una scala in muratura con corrimano in ferro battuto conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una matrimoniale con piacevole affaccio panoramico sulla campagna, una seconda matrimoniale con cabina armadio e climatizzazione caldo/freddo e una terza camera luminosa, anch'essa climatizzata. Completa il piano un secondo bagno finestrato, elegantemente rifinito con dettagli color ottone.

La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi architettonici tipici dello stile toscano, tra cui travi e travicelli in legno a vista e mezzane in cotto, creando ambienti accoglienti e ricchi di carattere.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, termocamino a pellet con diffusione del calore anche al piano superiore e due climatizzatori di ultima generazione, gestibili anche da remoto.

La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Completano la proprietà due posti auto scoperti ad uso esclusivo, per complessivi 30 mq circa.
La posizione offre tranquillità e privacy, pur mantenendo una comoda vicinanza ai servizi di Castelnuovo Berardenga e ai principali collegamenti verso Siena e le rinomate località del Chianti.
Soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa in Toscana, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana senza rinunciare alle comodità.

Caratteristiche principali
- Ubicazione: Castelnuovo Berardenga, Strada di Sestano
- Contesto: caratteristico borgo nel Chianti
- Tipologia: appartamento terratetto
- Superficie abitativa: circa 140 mq
- Livelli: 2, piano terra e primo
- Vani: 5
- Camere: 3
- Bagni: 2, entrambi finestrati
- Zona giorno: ampio soggiorno con cucina abitabile aperta
- Accessori: ripostiglio e cabina armadio
- Ingresso: indipendente, doppio accesso
- Riscaldamento: autonomo, termocamino a pellet
- Climatizzazione: 2 unità caldo/freddo gestibili da remoto
- Finiture: travi e travicelli a vista, mezzane in cotto
- Parcheggio: 2 posti auto esclusivi, circa 30 mq
- Classe energetica: C
- Condizioni: ottime, ristrutturato
- Disponibilità: libero al rogito
- Distanza dal centro: circa 2 km
- Vista: panoramica sulla campagna del Chianti