AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISMO con 44 ettari di terreno rif....

Azienda agricola e agrituristica in corpo unico, con 44 ettari di terreno In splendida posizione di campagna, proponiamo un'interessante azienda agricola e ricettiva composta da un corpo unico di fabbricati e terreni per una superficie complessiva di 44 ettari. La proprietà è caratterizzata da un grande potenziale di sviluppo sia sul piano agricolo che su quello turistico-ricettivo. Il casale principale è del 1700, supera gli 800 mq di superficie, sviluppandosi su due livelli più le mansarde. Il piano primo ospita 5 appartamenti: 4 appartamenti recentemente ristrutturati, ciascuno composto da soggiorno, camera matrimoniale e bagno. 1 appartamento di circa 200 mq, da ristrutturare, con spazi ampi e personalizzabili. Il piano terra del casale si presenta allo stato grezzo, ma offre ottime potenzialità grazie alla sua grande luminosità, ampie altezze, volte in mattoni e archi originali. È ideale per realizzare ulteriori spazi ricettivi, aree comuni o unità abitative. Completano la parte edificata 7 annessi agricoli, che includono: 4 capanne singole adiacenti al casale 1 stalla 1 fienile 1 torretta La superficie coperta degli annessi è di circa 1000 mq. Terreni La proprietà comprende 44 ettari di terreno così suddivisi: 34 ettari di seminativo, prevalentemente pianeggianti, condotti con colture cerealicole a rotazione e con quote PAC Vigneto di circa 5.000 mq, destinato a uso personale Uliveto di circa 1,5 ettari Bosco sui restanti 11 ettari Caratteristiche principali Superficie coperta totale: circa 1.815 mq Casale principale oltre 800 mq + mansarde 5 appartamenti esistenti (4 ristrutturati, 1 da ristrutturare) Piano terra allo stato grezzo con grandi potenzialità 7 annessi agricoli: capanne, stalla, fienile, torretta Terreni: 44 ettari totali 34 ha seminativo (con PAC) 5.000 mq di vigneto 1,5 ha di uliveto 11 ha di bosco Ottima vocazione per attività agricola e agrituristica