Montaperti ,villa da ristrutturare con parco, rif. TC0305

Prestigiosa villa nobiliare di 1.300 mq con parco privato di 13.500 mq, a 10 km da Siena

Nel Comune di Castelnuovo Berardenga, nei dintorni di Montaperti, a soli 10 km da Siena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa nobiliare d'epoca di circa 1.300 mq, immersa in un magnifico parco privato di 13.500 mq, in posizione aperta e panoramica sulla campagna senese.

La proprietà, di grande fascino storico e architettonico, rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione. Attualmente in stato di abbandono, necessita di una ristrutturazione integrale che possa restituirle l'eleganza, il prestigio e la qualità che l'hanno contraddistinta nel passato.

Gli interni conservano ancora affreschi, decorazioni originali ed elementi architettonici d'epoca, testimonianze del carattere nobiliare della residenza e delle notevoli potenzialità di un accurato intervento di restauro.

La villa si sviluppa su cinque livelli complessivi, con tre piani principali abitabili di circa 450 mq ciascuno.
Il piano terra e il primo piano rappresentano gli ambienti più importanti della dimora, caratterizzati da ampi saloni, spazi di rappresentanza e soffitti alti da 3,50 a 4 metri, tipici delle residenze signorili.
Il secondo piano è completamente abitabile, con altezze superiori alla media, mentre al terzo piano sono presenti ulteriori superfici potenzialmente utilizzabili.
Al piano interrato si trovano circa 290 mq di cantine, ideali per essere valorizzate come ambienti accessori, locali di servizio o spazi dedicati al benessere.

Il parco privato di 13.500 mq, completamente pianeggiante, circonda la villa e offre riservatezza, ampi spazi verdi e piacevoli vedute sulla campagna. La sua conformazione permette di ipotizzare la realizzazione di una piscina, giardini ornamentali, aree relax e spazi per la vita all'aperto, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

Le dimensioni e le caratteristiche architettoniche rendono questa proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza privata di lusso, ma anche per un eventuale frazionamento in appartamenti di prestigio o per una trasformazione in struttura ricettiva di alto livello, compatibilmente con la normativa urbanistica.

Una proprietà di grande personalità, con un enorme potenziale di valorizzazione, in una posizione privilegiata a breve distanza da Siena.

Caratteristiche principali
- Comune: Castelnuovo Berardenga (SI)
- Località: Montaperti
- Tipologia: Villa nobiliare storica
- Superficie principale: 1.300 mq circa
- Cantine: 290 mq circa
- Parco privato: 13.500 mq, pianeggiante
- Superficie commerciale indicata: 1.721 mq
- Livelli complessivi: 5
- Piani principali abitabili: 3, circa 450 mq ciascuno
- Vani: 30
- Camere: 22
- Bagni: 20
- Soggiorno: Quadruplo
- Altezza soffitti: Da 3,50 a 4 metri nei piani nobili
- Elementi storici: Affreschi e decorazioni originali
- Ingresso: Indipendente
- Riscaldamento: Inesistente
- Canna fumaria: Presente
- Condizioni: Da ristrutturare integralmente
- Classe energetica: G
- Disponibilità: Libera al rogito
- Posizione: Panoramica, immersa nella campagna
- Distanza da Siena: Circa 10 km
- Potenzialità: Residenza di lusso, frazionamento residenziale o attività ricettiva, previa verifica delle autorizzazioni
- Piscina: Potenzialmente realizzabile, previa autorizzazione