Castelnuovo Ber, appartamento con garage, Rif. TC0300

Castelnuovo Berardenga – Elegante appartamento panoramico con terrazza, soppalco e garage
In posizione privilegiata, a soli 400 metri dal centro di Castelnuovo Berardenga, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 89 mq, con ingresso indipendente, terrazza panoramica, soppalco e ampio garage di 31 mq, inserito in un piacevole contesto residenziale immerso nelle splendide colline del Chianti.

Situata al primo ed ultimo piano, l'abitazione gode di un'eccellente esposizione, con affacci liberi su tre lati che garantiscono grande luminosità, privacy e suggestive viste panoramiche sulla campagna del Chianti.
L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture, l'ottima distribuzione degli ambienti e le perfette condizioni manutentive, risultando immediatamente abitabile.

L'ingresso indipendente conduce, attraverso una scala privata, al piano abitativo, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi superfici vetrate che incorniciano il paesaggio circostante, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e la bellezza della natura.

Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.
La zona giorno comprende inoltre una cucina semiabitabile con accesso a una loggia coperta di circa 12 mq, uno spazio esterno riparato e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e confortevoli.

Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal soppalco di circa 19 mq, dotato di lucernario, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona lettura o ambiente accessorio, secondo le proprie esigenze.
Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage di circa 31 mq, facilmente accessibile e particolarmente comodo anche come spazio di deposito.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni generali, senza necessità di interventi di ristrutturazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un contesto tranquillo e panoramico, circondato dalla natura, ma a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegato a Siena e alle più rinomate località del Chianti.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa in Toscana, per chi ricerca indipendenza, comfort, luminosità e panorami di particolare bellezza.

Caratteristiche principali
- Comune: Castelnuovo Berardenga (SI)
- Indirizzo: Via dei Castelli
- Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
- Piano: primo ed ultimo
- Superficie abitativa: circa 89 mq
- Superficie commerciale complessiva: circa 119 mq
- Vani: 4
- Camere da letto: 2
- Bagni: 2
- Soggiorno: ampio e luminoso, con grandi vetrate panoramiche
- Cucina: semiabitabile
- Soppalco: circa 19 mq con lucernario
- Loggia coperta: circa 12 mq
- Spazi esterni: terrazza panoramica
- Garage: circa 31 mq al piano interrato
- Esposizione: libero su tre lati
- Ingresso: indipendente
- Riscaldamento: autonomo
- Canna fumaria: presente
- Classe energetica: D
- Condizioni: ottime, immediatamente abitabile
- Disponibilità: libero al rogito
- Distanza dal centro: circa 400 metri
- Vista: panoramica sulle colline del Chianti