Sant'Albino , villa bifamiliare con giardino rif. TCH0272

In prossimità delle Terme, in un contesto residenziale villa bifamiliare terratetto, libera su tre lati e caratterizzata da una splendida vista panoramica su Sant'Albino e sulle colline circostanti.

L'immobile, in ottime condizioni di manutenzione e privo di spese condominiali, si sviluppa su una superficie di circa 320 mq, distribuiti su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Costruzione risalente al 1980-1983 ottimamente tenuta.
Piano seminterrato in cemento armato.
Piano primo a blocchi intonacati.
Tetto ristrutturato con lana di roccia, carta catramata e tegole nel 2022.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio resede pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Il giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato, circonda l'abitazione e garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno.

Il piano principale abitativo di circa 110 mq è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.

Possibilità di creare una terza camera con bagno o stanza armadio , con lavori relativamente non molto importanti.
Tinello e cucina posso diventare camera e bagno o stanza armadio.
La sala di grandi dimensioni potrebbe diventare cucina e soggiorno. impianti acqua e scarichi in prossimità.

Il piano seminterrato di circa 165 mq , collegato da una comoda scala interna, dispone di due grandi locali facilmente trasformabili in una taverna, sala hobby, studio o palestra, oltre a bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e due ampi garage.

Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in parquet di rovere e monocottura, infissi in legno, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'installazione di pannelli solari.

Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi ambienti interni ed esterni, in una posizione strategica tra natura, tranquillità e servizi.

Caratteristiche
Villa bifamiliare terratetto libera su tre lati
Superficie di circa 320 mq
Due livelli abitativi
Terrazzo
Vista panoramica su Sant'Albino e sulle colline
Ingresso indipendente
Ampio soggiorno con camino
Salone luminoso
Cucinotto
Due camere matrimoniali , possibilità di farne tre
Due bagni finestrati , da rinnovare , come quasi sempre accade.
Due grandi locali pluriuso al piano seminterrato
Lavanderia
Cantina
Locale tecnico
Due ampi garage
Giardino privato di circa 300 mq
Resede pavimentato e rampa di accesso privata
Pavimenti in parquet di rovere e monocottura
Infissi in legno ben mantenuti
Riscaldamento a pavimento con caldaia a gasolio e accumulo acqua calda.
Impianti risalenti al periodo della costruzione.
Predisposizione per pannelli solari
Nessuna spesa condominiale
Ottime condizioni, abitabile da subito
Pozzo di 42 metri
Arredo disponibile in vendita
Prezzo: Eu. 265.000 trattabili