San Gusmè , villa del 1975 con parco rif. TC0271

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Siena, in una delle posizioni più prestigiose e panoramiche della zona, proponiamo una splendida villa in pietra costruita nel 1975, immersa in un magnifico parco privato di oltre 5.200 mq.

La proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato su ogni lato, con un'esposizione eccellente che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e regala tramonti spettacolari ogni sera.

La villa, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si presenta in ottime condizioni generali, pur offrendo la possibilità di essere ulteriormente valorizzata attraverso un aggiornamento delle finiture secondo i gusti contemporanei. La costruzione, realizzata nel 1975, esprime solidità costruttiva e un'architettura elegante perfettamente integrata nel paesaggio del Chianti.

L'accesso avviene attraverso un ampio portico coperto che conduce alla zona giorno, composta da due grandi saloni comunicanti, particolarmente luminosi e affacciati sulla splendida terrazza panoramica con accesso diretto al parco. Completa il piano principale una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e pratici locali di servizio.

Al piano superiore si trova un'ulteriore camera con balcone panoramico. Il piano inferiore ospita un ampio garage, diversi locali rustici e due cantine che, grazie alle loro dimensioni e caratteristiche, si prestano a molteplici utilizzi e progetti di valorizzazione.

Il grande parco che circonda la villa, unito alla straordinaria bellezza del contesto paesaggistico circostante, conferisce a questa proprietà un fascino raro e un potenziale davvero unico. Completa la proprietà un pozzo privato.

Caratteristiche principali
Posizione esclusiva nel Chianti Classico, a pochi minuti da Siena
Villa indipendente in pietra
Costruzione del 1975
Costruzione lorda 340 mq
Due livelli principali
Parco privato di oltre 5.200 mq
Vista panoramica aperta su tutti i lati
Eccellente esposizione e grande luminosità
Ampio portico coperto
Due grandi saloni con accesso alla terrazza panoramica
Spaziosa cucina abitabile
4 camere da letto
3 bagni
Terrazza panoramica
Balcone
Locali rustici e ambienti accessori
Due cantine
Camino
Box auto doppio incluso
Pozzo privato
Riscaldamento autonomo
Giardino privato
Immobile in buono stato
Elevato potenziale di personalizzazione e valorizzazione

Una residenza di grande fascino, ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di rappresentanza nel cuore della campagna toscana.