Scrofiano, porzione di casale e giardino, rif. TCH0263

Porzione di Casale Toscano con Vista Panoramica a Scrofiano

In posizione dominante e riservata, vicino al suggestivo borgo di Scrofiano (Sinalunga), proponiamo in vendita una splendida porzione di casale toscano, perfettamente ristrutturata e immersa nella quiete delle colline circostanti. L'immobile conserva intatto il fascino della tradizione, grazie a elementi originali come soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, sapientemente valorizzati da un restauro attento.

La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno dedicato al relax e un bagno di servizio. Il piano rialzato ospita la zona notte, con due camere luminose: la camera padronale è arricchita da bagno privato e cabina armadio.

All'esterno, la resede privata di circa 300 m², completamente recintata, garantisce privacy e sicurezza. Fiore all'occhiello è l'ampio terrazzo panoramico, ideale come spazio conviviale all'aperto per godere di tramonti e momenti di relax con vista sulle dolci colline toscane.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento versatile (GPL, stufa a pellet e stufa a legna) e di approvvigionamento idrico tramite pozzo comune con pompa autonoma. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata.

Caratteristiche principali:

Tipologia: Porzione di casale
Superficie: 100 m² commerciali
Locali: 5
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Cucina abitabile
Soggiorno e zona pranzo
Cabina armadio
Terrazzo panoramico
Giardino/resede privata di circa 300 m², recintata
Riscaldamento a GPL + stufa a pellet + stufa a legna
Pozzo comune con pompa autonoma
Stato: Buono / abitabile
Classe energetica: In corso