San Giovanni a Cerreto, appartamento e giardino Rif TC0258

Loc. San Giovanni a Cerreto, Vicino Ponte a Buzzone, Castelnuovo Berardenga.

Nel suggestivo scenario della campagna senese, all'interno di un affascinante borgo toscano risalente al 1800, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di 114 mq, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione locale.

L'immobile conserva tutto il fascino autentico dello stile toscano, con solai impreziositi da travi e travicelli originali recuperati, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con stufa a pellet e da una cucina, armoniosamente collegati da un caratteristico arco. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali arricchita da suggestive voltine, oltre a un bagno moderno e funzionale.

Completano la proprietà un pratico vano sottoscala esterno e un resede esclusivo di circa 350 mq, situato a breve distanza dall'abitazione ma facilmente fruibile, ideale per momenti conviviali all'aperto o per realizzare un orto grazie alla favorevole esposizione.

La posizione panoramica e la splendida luminosità rendono questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. L'immobile è inoltre dotato di conformità urbanistica e catastale, pronto per essere acquistato senza criticità.

Una dimora dal sapore autentico, perfetta per vivere la più vera esperienza toscana.

Caratteristiche principali

Superficie commerciale: 114 mq
Locali: 4
Camere da letto: 2 matrimoniali
Bagno: 1
Piano: terra
Stato: ottimo / ristrutturato
Epoca di costruzione: 1800
Stile: tipico toscano con travi a vista e dettagli originali
Riscaldamento: autonomo a gas (propano/butano) + stufa a pellet
Classe energetica: 76,3 kWh/m² anno
Giardino / resede esclusivo: circa 350 mq
Vano accessorio: sottoscala esterno
Posizione: panoramica, nella campagna senese
Contesto: antico borgo
Conformità urbanistica e catastale presente