Frattavecchia, casa singola, annesso e garage , rif.TC0245

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, oltre a mansarda, circondata da un ampio terreno recintato. La proprietà, recentemente ristrutturata, è subito abitabile e offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.

L'abitazione principale, di circa 220 mq, si sviluppa come segue:
al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo bar, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una camera matrimoniale.
Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere da letto – di cui due matrimoniali e una cameretta – un bagno con doccia e un bagno con vasca.
Al piano secondo è presente una mansarda con terrazzo a tasca, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno.

A completare la proprietà vi è un terreno recintato di circa 4.100 mq, con possibilità di edificare ulteriori 240 mq abitativi, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche come investimento.

Sono presenti doppio accesso carrabile, pannello solare, pozzo, un garage di circa 60 mq e una dependance di circa 60 mq, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia, ideale per ospiti o per locazioni turistiche.

L'immobile si trova in località Frattavecchia, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 3 km dal centro abitato dove sono disponibili tutti i principali servizi. La posizione è strategica, a pochi minuti dal raccordo Perugia–Bettolle e ben collegata all'autostrada A1, permettendo di raggiungere facilmente città come Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

Caratteristiche
Tipologia: Villa indipendente
Superficie abitazione principale: circa 220 mq
Piani: 2 + mansarda
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Mansarda con terrazzo a tasca
Vista panoramica sul Lago Trasimeno
Terreno recintato: circa 4.100 mq
Possibilità edificatoria aggiuntiva: circa 240 mq
Dependance: circa 60 mq
Garage: circa 60 mq
Doppio accesso carrabile
Pozzo
Pannello solare
Immobile recentemente ristrutturato
Subito abitabile
Comune: Castiglione del Lago
Zona: Frattavecchia