SARTEANO, casale con piscina e terreno, rif. TC0092

Casale con piscina e terreno a pochi minuti dal centro di Sarteano (SI)

A breve distanza dal centro di Sarteano, nel cuore della campagna senese, è in vendita un incantevole casale di circa 330 mq di superficie commerciale, immerso in un paesaggio autentico e riservato, ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy.

La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo circa un chilometro di strada bianca e si accede tramite cancello automatico. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli:

Al piano terra, attualmente destinato ad uso accessorio ma con potenziale residenziale, si trovano una rimessa, due locali deposito, una legnaia, un ripostiglio, una lavanderia e un forno a legna, elementi perfetti per completare uno spazio abitativo o per creare una seconda unità indipendente.

Una suggestiva scala esterna conduce alla loggia coperta che introduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale composta da un ampio soggiorno con grande camino toscano, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni.

All'esterno, la proprietà è arricchita da una piscina 5x10 metri, da un annesso con chiostrina scoperta e quattro locali tecnici destinati ai servizi della piscina. Il tutto è circondato da un terreno esclusivo di circa 8 ettari, suddiviso in:

2,5 ettari di uliveto
3,5 ettari di bosco
il restante tra seminativo e incolto

Completa la proprietà una antica sorgente d'acqua, perfettamente funzionante e utilizzabile per l'irrigazione del giardino e per il rifornimento della piscina.

Grazie alla posizione strategica, al fascino autentico degli spazi e alla vastità del terreno, questo casale rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici di charme.

Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 330 mq
Posizione riservata, a pochi minuti dal centro di Sarteano (SI)
Cancello automatico, accesso tramite strada bianca
Fabbricato principale su due livelli
Piano terra (potenzialmente residenziale):
Rimessa
2 locali deposito
Legnaia
Ripostiglio
Lavanderia
Forno a legna
Piano primo:
Loggia d'ingresso
Soggiorno con camino toscano
Cucina
Disimpegno
3 camere
2 bagni
Piscina 5x10 m
Annesso con chiostrina scoperta e 4 locali tecnici
Terreno esclusivo di circa 8 ettari:
2,5 ha di uliveto
3,5 ha di bosco
Resto seminativo e incolto
Sorgente d'acqua per irrigazione e piscina
Ideale come abitazione privata o attività ricettiva