PASSIGNANO, casa singola, piscina, parco, rif. TC0210

Casa unifamiliare con vista lago, giardino, domotica e piscina a Passignano sul Trasimeno

In posizione collinare e panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, casa indipendente su due livelli finemente ristrutturata, situata a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno.

La proprietà, completamente rinnovata nel 2020, unisce il fascino della natura alla modernità degli impianti di ultima generazione. Circondata da un ampio giardino privato di 5500,00 mq e da un uliveto con circa 60 piante, la casa gode di una vista esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline circostanti.

L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto alberato. La casa è completamente arredata in stile contemporaneo, con ambienti luminosi, finiture di pregio, pavimenti in parquet, serramenti in legno massello con doppi vetri e zanzariere.

Tra le dotazioni principali: domotica, riscaldamento a pavimento e raffrescamento , stufe a pellet, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico con accumulo, e piscina riscaldata con area solarium e portico attrezzato per pranzi e relax all'aperto.

La zona giorno al piano terra si apre su un elegante portico panoramico e comprende una cucina moderna con isola centrale, sala da pranzo, bagno, zona palestra, lavanderia, garage con accesso interno e locale tecnico.
Il primo piano ospita invece un luminoso soggiorno con balcone, due disimpegni, un guardaroba, due camere da letto (una con balcone adibito a studio) e un secondo bagno.

Completano la proprietà un cortile in cotto, una zona living esterna sul retro, impianto di depurazione acque con osmosi, pozzo privato e rete idrica comunale, pollaio , attrezzi per il giardino e per la raccolta delle olive.

Una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di prestigio, pronta da vivere in totale comfort.

Caratteristiche principali
Superficie interna: 205 mq
Giardino privato: 5.500 mq
Uliveto con 60 piante
Piscina riscaldata
Domotica avanzata
Pannelli solari termici
Impianto fotovoltaico con accumulo
Riscaldamento a pavimento
Raffrescamento
Stufe a pellet
Completamente arredata
Cucina con isola centrale
Sala da pranzo e soggiorno con vista
3 camere da letto
2 bagni
Palestra, lavanderia, garage e locale tecnico
Portico panoramico attrezzato
2 balconi, uno adibito a studio
Finestre con vista lago
Serramenti in legno massello con doppi vetri e zanzariere
Pozzo privato e allaccio a rete idrica
Depuratore con sistema a osmosi
Cortile pavimentato in cotto
Pollaio
Attrezzi da giardino e per la raccolta delle olive disponibili
Possibilità di manutenzione giardino su richiesta
Posizione esclusiva, facilmente raggiungibile, vicino al centro di Passignano sul Trasimeno