GUALDO CATTANEO, casale con piscina, parco , terreno , rif. ...

Splendida proprietà in pietra faccia vista si trova in una frazione del comune di Gualdo Cattaneo, nella zona di Todi. L'abitazione principale è stata completamente ristrutturata nel 2022 utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni impiantistiche moderne volte al miglioramento dell'efficienza energetica. Accanto alla residenza principale si trovano un annesso di 163 mq attualmente adibito a dependance e un locale tecnico di 7,5 mq destinato a centrale termica. L'intera proprietà è immersa in un terreno di circa 16.500 mq, completato da una piscina ideale per momenti di relax e svago. L'accesso alla tenuta avviene tramite cancello automatizzato, che si apre su un viale privato. La sicurezza è garantita da un impianto antintrusione, un sistema di allarme e un sofisticato impianto di videosorveglianza con 16 telecamere a infrarossi. Caratteristiche della proprietà Struttura e spazi esterni: Abitazione principale di 190 mq in pietra faccia vista Dependance (annesso) di 163 mq Locale tecnico (centrale termica) di 7,5 mq Terreno privato di circa 16.500 mq Piscina Accesso con cancello automatico e viale privato Ristrutturazione ed efficienza energetica (2022): Isolamento termico del tetto Sostituzione completa degli infissi esterni Impianto solare termico per produzione di acqua calda Impianto fotovoltaico da 8 kW Batterie di accumulo da 15 kW Caldaia a pellets da 29 kW Classe energetica A4 Sicurezza: Impianto antintrusione Sistema di allarme Videosorveglianza con 16 telecamere a infrarossi Ubicazione: Situata in una frazione del comune di Gualdo Cattaneo (PG), nella zona di Todi