Magione, hotel con 40 camere, parco e piscina, rif. TC0183

Prestigiosa Struttura Ricettiva in Vendita – Ottima Opportunità d'Investimento in Umbria Proponiamo in vendita un country hotel di lunga e consolidata reputazione, situato in una delle aree più ambite del centro Italia. La proprietà si estende su un terreno di oltre 1 ettaro, impreziosito da alberi d'alto fusto e immerso in un contesto naturale tranquillo e riservato. La struttura ha ospitato nel tempo una clientela di alto profilo ed è ideale sia come investimento nel settore turistico-ricettivo sia per eventuali riconversioni a fini socio-sanitari. L'albergo si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.438 mq, con ambienti ampi, funzionali e un design architettonico che unisce eleganza, comfort e praticità. A completare l'offerta, un ristorante di 830 mq, un locale commerciale, una piscina e numerosi spazi esterni coperti. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti da Perugia, dal Lago Trasimeno e dall'aeroporto internazionale San Francesco d'Assisi, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura pronta all'uso, con potenziale di crescita e riconversione. Caratteristiche principali Struttura ricettiva (Hotel) Superficie complessiva: 1.438 mq su tre livelli Camere: 40 camere con bagno privato, tutte dotate di climatizzazione caldo/freddo Appartamenti: 3 monolocali, di cui uno adibito a uso privato Ingresso ampio con sala comune Reception dedicata Impianti tecnologici moderni ed efficienti Struttura completamente operativa e pronta all'uso Ristorante Superficie: 830 mq Due ampie sale (principale e secondaria) per ospitare un numero elevato di clienti Due cucine contigue con area di servizio per il personale Ideale per banchetti, eventi o ristorazione interna ed esterna Spazi Esterni Verande e portici: 470 mq coperti Terreno: oltre 1 ettaro con piante ornamentali e corte interna Piscina: 12x6 metri, recintata e pavimentata Ampia possibilità di espansione o sviluppo di ulteriori strutture Locale Commerciale Superficie: 62 mq Adatto a punto vendita, attività integrative o servizi accessori alla struttura ricettiva Posizione A soli 15 minuti da Perugia 10 minuti dal Lago Trasimeno 25 minuti dall'aeroporto di Perugia – San Francesco d'Assisi Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali Potenzialità e Vantaggi Struttura versatile: utilizzabile per hotellerie di lusso, eventi, turismo, oppure convertibile in struttura socio-sanitaria-assistenziale Ottimo avviamento e notorietà locale Ampi margini di sviluppo e incremento del valore Ambiente tranquillo e riservato, ideale per accogliere clientela esigente Opportunità di reddito diversificato grazie al ristorante e al locale commerciale